PROPRIÉTÉ DE CARATÈRE AVEC DÉPENDANCES AU COEUR DE LA CAMPAGNE

Sur la commune de Sidiailles, à deux pas du bourg vivant de Culan et de son château médiéval, laissez-vous séduire par cette authentique longère berrichonne entourée de vastes espaces naturels. Ici, charme de l’ancien et potentiel d’aménagement se rencontrent pour offrir une propriété pleine de promesses.

La longère s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, donnant accès aux toilettes et à la cave, ainsi qu’à un bureau et une cuisine, tous deux ouverts directement sur le jardin. La salle à manger vous conduit ensuite vers un vaste séjour de 45 m², mis en valeur par ses pierres apparentes. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial profite d’une ouverture sur le jardin, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.

Un bel escalier en bois massif mène à l’étage. Là, une mezzanine généreuse se prête aussi bien à un espace bibliothèque, salle de jeux ou bureau. Trois chambres vous attendent également, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau, pensé pour le confort de tous.

Les amateurs d’authenticité apprécieront les poutres en bois, carreaux de terre cuite, carreaux de ciment et pierres apparentes, qui confèrent à la maison tout son cachet.

Actuellement chauffée au gaz (citerne aérienne), la maison gagnera à être modernisée pour s’adapter aux standards actuels. Les huisseries et l’isolation méritent une amélioration, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison à leur goût. La toiture, en très bon état, constitue une base solide pour envisager ces projets en toute sérénité.

La propriété ne se limite pas à la maison d’habitation. Elle dispose d’un ensemble de dépendances idéal pour concrétiser vos envies :
• Une ancienne écurie attenante à la longère,
• Une vaste dépendance d’environ 170 m² avec entre autres, atelier, buanderie, ancienne miellerie, grenier et garage,
• Un double garage attenant.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : activités artisanales ou artistiques, gîtes, espaces de rangement ou projets familiaux selon vos aspirations.

Implantée sur environ 1,7 hectare de terrain plat, la propriété propose différents univers :
• un verger qui régale au fil des saisons,
• une peupleraie aux allures de promenade,
• un puits et de vastes espaces naturels modulables au gré de vos envies (jardin d’agrément, potager, pâture…).
Un cadre paisible, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de la campagne.

Venez découvrir cette longère de caractère, aux volumes généreux, avec un vaste terrain et de belles dépendances, le tout offrant un cadre de vie unique, authentique et plein de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Culan.

Une propriété idéale pour des acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets, prêts à lui offrir une nouvelle vie tout en préservant son charme intemporel.

Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 – Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère.

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