Vente Maison Culan
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Vente Maison
Culan

Réf. LG17

4 pièces

2 chambres

115 m²

169 500 €

MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE

169 500 €

Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierres apparentes, alliant charme authentique et caractère unique, à 4km seulement du centre de CULAN (18).

Nichée dans un écrin de verdure, ce sont près de 3500m² qui offrent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Cette propriété rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses matériaux de qualité.

Avec ses 115 m² environ de surface utile, elle dispose notamment d’une pièce de vie conviviale de 48 m² environ, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre avec poêle à bois, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des repas en plein air, la salle de douche en travertin, des toilettes indépendants pour plus de commodités et une buanderie, offrant un accès direct au garage, complètent ce niveau. A l’étage, une pièce palière offrant un espace de couchage, de bureau ou de salle de jeu, dessert deux chambres. L’une, lumineuse et disposant d’un rangement mural, et la seconde, spacieuse et confortable, disposant d’un rangement mural et équipée d'un espace avec toilettes et lavabo.

Le vaste jardin arboré, doté d’un puits, est un véritable havre de paix dans lequel vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un environnement idéal. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété…

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au +33(0)6.83.32.52.12 pour tout complément d'information sur cette propriété proposée par Pierres & Demeures.

Sommaire

  • Référence LG17
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Parcelle 3461 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Autoroute 30 km
  • Centre ville 5 km
  • Cinéma 30 km
  • Commerces 5 km
  • Crèche 5 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 12 km
  • Garderie 5 km
  • Gare 30 km
  • Golf 27 km
  • Hôpital/clinique 30 km
  • Lac 3 km
  • Médecin 5 km
  • Piscine publique 30 km
  • Plage 3 km
  • Salle de sport 30 km
  • Supermarché 12 km
  • Tennis 5 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Puits

Mentions légales

  • 158 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.94% ( 11 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 306 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1729€ ~ 2339€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Efficacité énergétique

consommation299kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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