Vente Maison de ville Ousson-sur-Loire
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Vente Maison de ville
Ousson-sur-Loire

Réf. LH57

10 pièces

4 chambres

358 m²

750 000 €

Maison de Maître – Ancienne fromagerie de 1909 au charme préservé, maison d’invités rénovée et parc de 2 hectares

750 000 €

À seulement 8 minutes de Briare et de son emblématique pont-canal, à 2 heures de Paris, cette remarquable maison de maître se situe au cœur de la commune d’Ousson-sur-Loire, à 4 minutes à vélo des magnifiques promenades des bords de Loire.

Ancienne fromagerie bâtie en 1909, cette propriété de caractère développe plus de 200 m² habitables, en partie sur cave, et séduit par son authenticité soigneusement préservée. Au rez-de-chaussée, le carrelage d’époque donne immédiatement le ton, tandis qu’à l’étage, un parquet ancien sublime les chambres spacieuses et lumineuses. La maison offre une belle pièce de vie de 36 m² ouverte sur une cuisine conviviale de plus de 20 m², un bureau, et une ancienne cuisine à réinventer selon vos envies.

L’étage distribue quatre chambres (de 15 à 21 m²), une salle d’eau et une salle de bain. Un vaste plateau de 100 m² sous charpente apparente vient parfaire le potentiel de la maison : idéal pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace de création.

La maison d’invités de 150 m², entièrement rénovée avec goût, abrite deux logements indépendants. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes haut de gamme.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un parc arboré de deux hectares entièrement clos. Elle comprend un terrain de tennis, une serre potagère, un poulailler, ainsi que plusieurs dépendances dont une ancienne chèvrerie à la superbe charpente traditionnelle. L’entrée majestueuse, ornée de pilasses anciennes et dotée d’un portail motorisé, signe l’élégance du lieu.

Un bien d’exception, rare et authentique, qui séduira autant une grande famille en quête d’espace et de nature qu’un porteur de projet professionnel, grâce à sa configuration idéale et sa situation stratégique.

Une parenthèse de charme et de tranquillité, à vivre au quotidien ou à valoriser comme lieu d’accueil haut de gamme.

Sommaire

  • Référence LH57
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 358 m²
  • Surface totale 585 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 16 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Studio de service 151 m²
  • 2 Garages 13 m²
  • 1 Atelier 128 m²
  • 1 Atelier 100 m²
  • 1 Cave 35 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Plateau 100 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2874 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3585€ ~ 4851€

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