PIERRE - POUTRES - MAISON RENOVEE - VIVRE A LA CAMPAGNE - PIERRES APPARENTES - BIEN DE CHARME - MAISON AVEC JARDIN - MAISON DE CAMPAGNE - RESIDENCE SECONDAIRE- MAISON AVEC TERRAIN - LONGERE
PIERRE - POUTRES - MAISON RENOVEE - VIVRE A LA CAMPAGNE - PIERRES APPARENTES - BIEN DE CHARME - MAISON AVEC JARDIN - MAISON DE CAMPAGNE - RESIDENCE SECONDAIRE- MAISON AVEC TERRAIN - LONGERE- PISCINE -
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Vente Fermette
La Châtre

Réf. SB51

5 pièces

3 chambres

174 m²

315 000 €

CHARMANTE LONGERE ET LOGEMENT ANNEXE SUR 1.3HA DE TERRAIN

315 000 €

Une exclusivité PIERRES & DEMEURES aux portes de La Châtre, nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, avec un grand jardin arboré, une piscine et deux prés sur un peu plus de 1.3 hectares.
Cette grande longère de 174m2 sur 2 niveaux offre également un logement de type 2 en cours d'aménagement, de 65m2 environ dans une partie de la grange. Il vous restera donc l'autre moitié de la grange et un garage en guise de dépendances.

Ce bien de caractère fait la part belle à la pierre et au bois qui créent une ambiance chaleureuse dès l'entrée dans le grand espace de vie de 90m2 environ (cuisine, salon, séjour) de l'habitation principale qui bénéficie d'un chauffage au sol. WC et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Quand au premier étage, une pièce palière sépare une suite parentale d'une part et d'autres part deux autres chambres d'enfants, un bureau et une salle d'eau en cours de rénovation. Cette distribution récente à l'étage peut facilement être repensée sans abimer les sols. La présence de la cheminée renforce l'ambiance conviviale des lieux et vient compléter l'installation pompe à chaleur récente.
Le logement supplémentaire établi dans la grange offre un espace de vie supplémentaire avec tout autant de charme, avec ses poutres et ses tomettes pour l'espace de vie en rez-de-chaussée, chambre et salle d'eau à l'étage. Vous pourrez ainsi accueillir famille et amis ou transformer les lieux en local pour votre activité professionnelle et profiter ainsi du cadre campagne tout en travaillant. Vous pourrez également développer une activité de gîte/chambres d'hôtes si cela fait partie de vos projets.

Les espaces extérieurs invitent également à partager de beaux moments avec vos proches, deux terrasses couvertes pour deux ambiances différentes, l'une plus intimiste et l'autre avec vue dégagée sur le grand jardin et la piscine.

La tranquillité absolue en sortie d'un petit village, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités (supermarchés et autres) de La Châtre (36400), à 35min de Châteauroux et 1h de Bourges.

Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes

Sommaire

  • Référence SB51
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 174 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 90 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Palier 16 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrain 13420 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²

Proximités

  • Autoroute 35 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Cinéma 8 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare routière 35 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 35 minutes
  • Médecin 8 minutes
  • Piscine publique 8 minutes
  • Salle de sport 8 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 8 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Piscine

Mentions légales

  • 297 170 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 17 830 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 536 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2720€

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