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Vente Maison de ville Châteauneuf-sur-Cher
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Vente Maison de ville
Châteauneuf-sur-Cher

Réf. LG13

9 pièces

4 chambres

196 m²

119 000 €

BÂTISSE DE CARACTÈRE EN VILLE

119 000 €

Cette bâtisse de caractère, à CHÂTEAUNEUF SUR CHER (18), composée de deux logements indépendants de près de 100m² chacun, recherche ses nouveaux propriétaires. Vous avez un attrait pour le charme d’époque ? Tomettes, parquets, poutres, briques et cheminées sauront vous combler !

Une fois entrés dans la cour intérieure, vous accèderez d’une part, en rez-de-chaussée, au premier logement. Une grande entrée vous mènera à une salle d‘eau, à une première chambre (de plus de 20m²) et enfin à la vaste pièce de vie lumineuse (d’environ 34 m²). Vous découvrirez par la suite une cuisine, une arrière cuisine (avec accès direct dans la cour) et une seconde chambre.

Au sein de la cour vous pourrez, par ailleurs, emprunter un bel escalier en pierre et fer forgé qui vous conduira au second logement. Une vaste entrée vous y accueillera pour vous mener, d’une part, dans une première chambre (d’environ 20m²) et dans la salle de bain attenante. L’entrée vous mènera d’autre part aux WC indépendants et dans une pièce traversante desservant un séjour lumineux (d’environ 23m²) et une cuisine avec arrière cuisine (ayant un accès direct dans la cour). Vous découvrirez enfin une seconde chambre.

Depuis l’entrée de ce dernier logement, un escalier vous permettra également d’accéder au grenier aménageable qui pourrait offrir un troisième étage de vie d’environ 50 m² habitables. La charpente y est visible attestant du très bon état de la toiture.

Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage (50m² environ) et un jardin (219m² avec puits) indépendants de la maison, viennent compléter cette offre.

Ce Bien ne dispose actuellement pas de mode chauffage, certaines cheminées pourraient cependant être réemployées pour ce faire. Des travaux et aménagements pour le mettre au goût du jour seraient nécessaires. La propriété dispose par ailleurs d’un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout.

Situé en centre-ville, l'emplacement est idéal pour un accès à pied aux commerces, services, école et gare, avec la proximité d’une basilique et d’un château surplombants la ville et chargés d’histoire, mais également d’un complexe d’eaux vives permettant la pratique ponctuelle ou sportive du canoë et accueillant des compétitions nationales.

Ce Bien pourrait répondre à votre recherche d’un investissement locatif, d’un lieu d’accueil pour un gite ou des chambres d’hôtes, d’une grande maison de ville familiale (si l’on réunit les deux niveaux) ou encore si vous souhaitez vivre avec un proche tout en conservant votre indépendance.

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au +33(0)6.83.32.52.12 pour tout complément d'information sur cette propriété proposée par Pierres & Demeures.

Sommaire

  • Référence LG13
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 196 m²
  • Type de chauffage Sans chauffage
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 210 m²parcelle sur laquelle est implantée la maison
  • 1 Cour cour intérieure sur la parcelle de la maison
  • 1 Abri de jardin sur la parcelle de la maison
  • 1 Parcelle 282 m²parcelles avec jardin indépendant de la maison (de l'autre côté de la rue), sur lesquelles le garage est implanté
  • 1 Garage 50 m²indépendant de la maison
  • 1 Jardin jardin indépendant de la maison (de l'autre côté de la rue)
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Autre 3 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Autre 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Autoroute 20 km
  • Centre ville
  • Cinéma 20 km
  • Commerces
  • École primaire 150 mètres
  • École secondaire 24 km
  • Garderie 180 mètres
  • Gare 700 mètres
  • Hôpital/clinique 22 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Piscine publique 24 km
  • Supermarché 1 km
  • Tennis 1 km
  • Parc 400 mètres
  • Parking public 150 mètres
  • Golf 25 km
  • Crèche 20 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 110 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.99% ( 8 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1340 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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